Суд признал акт злоупотребления арендатором правом обращения с исковым требованием

Дело: о взыскании суммы основного долга по договору аренды.

Суть дела: Два общества заключили договор аренды помещения. Указанный договор содержал сведения об адресе помещения и общей площади. Арендатор образовал задолженность по уплате ежемесячных платежей за помещение, а спустя некоторое время покинул помещение. Арендодатель, желая получить долг, обратился в Арбитражный суд. В судебном заседании арендатор пояснил, что общество действительно обращалось к арендодателю с предложением заключить договор аренды, но не смогли достигнуть соглашения о предмете договора. В связи с этим указанный договор является незаключенным.

Позиция наших адвокатов: Договор аренды помещения содержит сведения о местонахождении и площади помещения. Такой договор является заключенным. Действия арендатора свидетельствуют о злоупотреблении им правом.

Результат: Суд признал объяснения арендатора необоснованными, присудил выплатить арендатору в пользу арендодателя 80 тысяч рублей основного долга и договорную пеню.

Предпосылки: В данной ситуации осмотрительность арендодателя могла и вовсе помочь избежать судебного процесса. Впрочем, требования истца были удовлетворены в полном объеме.

Темы: Аренда