Устранение нарушений, не связанных с лишением владения

Дело: об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

Суть дела: В 2013 году Общество передало предпринимателю землю в аренду на срок – 5 лет. Спустя некоторое время предприниматель поставил при въезде на земельный участок уборочный комбайн, препятствующий въезду на огороженный участок. На требование собственника земли убрать комбайн арендатор сослался на существующий договор аренды, согласно которому, земля была передана ему во владение, соответственно на время действия договора собственник утратил право владения землей, а равно не может предъявлять такие требования. Размещение без согласия собственника предпринимателем уборочного комбайна при въезде на земельный участок, по мнению арендодателя, является нарушением права на саму землю. Общество подало негаторный иск в суд.

Позиция наших адвокатов: Арендодатель имущества вправе предъявить негаторный иск к третьему лицу, в том числе и к самому арендатору.

Результат: Дело было разрешено в нашу пользу.

Предпосылки: Неочевидность круга правомочий арендатора в данной ситуации зачастую приводит к таким злоупотреблениям. Как показывает практика, при разрешении таких категорий дел суды сталкиваются с различными проблемами толкования закона. В связи с этим низшие суды не придерживаются единой модели разрешения указанных дел.

Темы: Аренда